Rendement locatif · 38890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignieu (38890)
À Vignieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 520 € | 1 058 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignieu : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vignieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vignieu.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
5,2/10155 000 €
137 m²
5,2/10369 000 €
145 m²
5,0/10395 000 €
95 m²
5,0/10249 000 €
260 m²
4,8/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 97 RUE CENTRALE | 75 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 IMP DE L'USINE | 91 m² | 255 000 € | 2 803 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9001 LION D OR ET LAVANDANGE | 9 m² | 45 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 420 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 466 CHE DE LA COTE 441 | 46 m² | 402 000 € | 8 740 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 105 RUE DE BEAUVENIR | 44 m² | 136 300 € | 3 098 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 40 RUE DU LION D OR | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA RIVOIRE | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 255 RUE DU LION D OR | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | MUNARD | — | 62 000 € | 112 €/m² |