Investir · 38110
Rendement, marché et risques à Rochetoirin (38110)
Faut-il investir à Rochetoirin ? Prix médian 2 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochetoirin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Rochetoirin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochetoirin :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochetoirin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochetoirin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochetoirin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochetoirin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Rochetoirin
241 m²
5,8/10450 000 €
85 m²
5,4/10235 000 €
84 m²
5,4/10284 000 €
91 m²
5,4/10286 000 €
100 m²
5,4/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 6 IMP GUTENBERG | 1000 m² | 550 000 € | 550 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE RUEL | 111 m² | 330 750 € | 2 980 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DE LA SABLIERE | 99 m² | 287 000 € | 2 899 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 78 RTE DE LYON | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU BUGNON | — | 4 891 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 25 RTE DU VILLAGE | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 68 CHE DE TIRE GERBE | 102 m² | 199 000 € | 1 951 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | MODURIERE | — | 60 000 € | 53 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 140 RTE DE MONTCEAU | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES GRIMAUDIERES | 75 m² | 300 350 € | 4 005 €/m² |