Investir · 59138
Rendement, marché et risques à Vieux-Mesnil (59138)
Faut-il investir à Vieux-Mesnil ? Prix médian 1 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Mesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 842 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Vieux-Mesnil en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Mesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Mesnil avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Mesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Mesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Mesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vieux-Mesnil
220 m²
6,3/10368 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE BOUSSIERES | 117 m² | 82 000 € | 701 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 14 CHE DU FAULX | 105 m² | 285 500 € | 2 720 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 11 CHE DU TRIEU AUDIN | 166 m² | 218 000 € | 1 314 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 6 CHE DU FAULX | 112 m² | 305 000 € | 2 724 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 4 465 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | FACHE DES BONNIERS | — | 14 178 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 4B RUE HAUTE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | TOUS VENTS | — | 7 483 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieux-Mesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.