Rendement locatif · 59138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Mesnil (59138)
À Vieux-Mesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 990 € | 758 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Mesnil : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vieux-Mesnil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vieux-Mesnil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Mesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,3/10368 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE BOUSSIERES | 117 m² | 82 000 € | 701 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 14 CHE DU FAULX | 105 m² | 285 500 € | 2 720 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 11 CHE DU TRIEU AUDIN | 166 m² | 218 000 € | 1 314 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 6 CHE DU FAULX | 112 m² | 305 000 € | 2 724 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 4 465 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | FACHE DES BONNIERS | — | 14 178 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 4B RUE HAUTE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | TOUS VENTS | — | 7 483 € | 1 €/m² |