Investir · 59570
Rendement, marché et risques à Audignies (59570)
Faut-il investir à Audignies ? Prix médian 1 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 895 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Audignies en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Audignies avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Audignies
96 m²
5,4/10179 000 €
131 m²
5,0/10377 000 €
120 m²
4,9/10143 000 €
60 m²
4,7/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | FACHE DE LIBER | — | 3 073 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 55 RTE D AVESNES LE QUESNE AU LEU | 135 m² | 163 300 € | 1 210 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 635 RTE D AVESNES LE QUESNE AU LEU | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 30 CHE DU BOIS DE LOUVIGNIES | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 705B CHE DU BOIS DE LOUVIGNIES | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 420 RUE D HARGNIES | 144 m² | 176 000 € | 1 223 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 160 RTE DE LA LONGUEVILLE | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 610 RUE D HARGNIES | 200 m² | 378 995 € | 1 895 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 725 RUE D HARGNIES | 164 m² | 399 100 € | 2 434 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | RUE D HARGNIES | — | 5 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.