Investir · 28400
Rendement, marché et risques à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400)
Faut-il investir à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ? Prix médian 1 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trizay-Coutretot-Saint-Serge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 609 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Trizay-Coutretot-Saint-Serge en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trizay-Coutretot-Saint-Serge :
Le rendement locatif brut indicatif à Trizay-Coutretot-Saint-Serge avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trizay-Coutretot-Saint-Serge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trizay-Coutretot-Saint-Serge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trizay-Coutretot-Saint-Serge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
121 m²
5,0/10169 600 €
155 m²
4,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES NOYERS | — | 3 174 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 LA GRANDE BORDE | 76 m² | 241 150 € | 3 174 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L ARCHARGE | — | 150 000 € | 15 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L AUNAY | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 153 L ARCHARGE | 127 m² | 282 500 € | 2 225 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L ARCHARGE | — | 174 788 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | COUTRETOT | — | 9 000 € | 180 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | COUTRETOT | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 SAINT SERGE | 91 m² | 175 000 € | 1 924 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | 10 LE HAMEAU DU CHENE | — | 30 435 € | 28 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trizay-Coutretot-Saint-Serge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.