Investir · 21360
Rendement, marché et risques à Vic-des-Prés (21360)
Faut-il investir à Vic-des-Prés ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vic-des-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Vic-des-Prés en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vic-des-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-des-Prés avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vic-des-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vic-des-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-des-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vic-des-Prés
85 m²
5,1/10118 000 €
109 m²
5,1/10155 000 €
200 m²
4,3/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 128 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LE BEUFAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 22 000 € | 95 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5048 LE VILLAGE | 30 m² | 51 000 € | 1 700 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA MELOISE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 5 IMP DU PRE SEREIN | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 1 RUE MAREY | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vic-des-Prés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.