Rendement locatif · 21360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vic-des-Prés (21360)
À Vic-des-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 758 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vic-des-Prés : taxe foncière à 29,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 128 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LE BEUFAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 22 000 € | 95 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5048 LE VILLAGE | 30 m² | 51 000 € | 1 700 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA MELOISE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 5 IMP DU PRE SEREIN | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 1 RUE MAREY | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-des-Prés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,8/10250 000 €
109 m²
5,5/10155 000 €
85 m²
4,2/10118 000 €