Investir · 17500
Rendement, marché et risques à Vanzac (17500)
Faut-il investir à Vanzac ? Prix médian 1 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 859 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vanzac en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanzac avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vanzac
131 m²
4,6/10183 000 €
144 m²
2,5/10394 000 €
134 m²
2,4/10395 000 €
146 m²
2,4/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VALLEE | 154 m² | 75 000 € | 488 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 1 500 € | 25 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA BAUCHE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DES 3 MONTS | 127 m² | 120 000 € | 945 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | ENCLAVE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA PETITE BOTTE | — | 45 000 € | 8 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 19 RTE DES BOIS RONDS | 55 m² | 95 900 € | 1 744 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 8 ALL DES PERIERS | 147 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LA PETITE BOTTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 10 ALL DES PERIERS | 104 m² | 210 584 € | 2 025 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vanzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.