Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Vézannes (89700)
Faut-il investir à Vézannes ? Prix médian 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
491 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vézannes en 2023
Rendement brut
23,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézannes avoisine 23,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CAVE | — | 239 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX DU COIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PRES D EN BAS | — | 18 319 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE D EN BAS | — | 20 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CAVE | — | 232 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CAVE | — | 392 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | L HERBUE | — | 590 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA COTE DE ROFFEY | — | 170 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES FRETIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LES VAUX DU COIN | — | 500 € | 1 €/m² |