Investir · 89360
Rendement, marché et risques à Dyé (89360)
Faut-il investir à Dyé ? Prix médian 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dyé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
748 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Dyé en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dyé :
Le rendement locatif brut indicatif à Dyé avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dyé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dyé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dyé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dyé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Dyé
162 m²
6,4/10231 750 €
132 m²
6,1/10239 900 €
155 m²
6,1/10210 000 €
306 m²
5,9/10355 000 €
162 m²
5,9/10294 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT MAURE | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9002 CHE DE RONDE | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES REPOSEES | — | 2 240 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | VAUX GROSIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 IMP SAINT CLAUDE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 12 743 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | VAUX GROSIERS | — | 13 857 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 3 IMP SAINT CLAUDE | 65 m² | 49 500 € | 762 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 141 m² | 100 000 € | 710 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 6X RUE SAINT PIERRE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |