Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Loisy-en-Brie (51130)
Faut-il investir à Loisy-en-Brie ? Prix médian 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loisy-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
920 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Loisy-en-Brie en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loisy-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Loisy-en-Brie avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loisy-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loisy-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 188 m² | 60 000 € | 320 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES CROTTES DE POULE | — | 1 698 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE DES PRESSOIRS | 100 m² | 137 400 € | 1 374 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | VILLAYE | — | 31 818 € | 13 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 135 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 500 € | 149 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 1 RUE DES HERBELOTS | 180 m² | 110 000 € | 612 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LES OUCHES | — | 173 646 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loisy-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Loisy-en-Brie
660 m²
5,0/1034 650 €
117 m²
5,0/10185 000 €
153 m²
4,7/10135 000 €
152 m²
4,7/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loisy-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.