Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Étréchy (51130)
Faut-il investir à Étréchy ? Prix médian 1 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étréchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 844 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Étréchy en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étréchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Étréchy avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étréchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étréchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RLE DES AUBRAUX | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | BAR LE COMTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 17 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LES LURAUX | — | 1 980 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LES LURAUX | — | 12 119 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LES LURAUX | — | 3 060 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LES ALISIERS | — | 33 372 € | 2 €/m² |
| 18 janv. 2022 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 260 m² | 230 700 € | 888 €/m² |
| 5 janv. 2022 | Terrain | LES CHAMPS DU COTILLON | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2020 | Terrain | LES AUBRAUX | — | 59 881 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étréchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étréchy
210 m²
7,9/10449 000 €
181 m²
7,7/10415 000 €
136 m²
7,6/10277 000 €
142 m²
7,6/10329 000 €
166 m²
7,6/10320 000 €