Investir · 02380
Rendement, marché et risques à Verneuil-sous-Coucy (02380)
Faut-il investir à Verneuil-sous-Coucy ? Prix médian 1 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil-sous-Coucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Verneuil-sous-Coucy en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil-sous-Coucy :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil-sous-Coucy avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil-sous-Coucy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil-sous-Coucy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-sous-Coucy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil-sous-Coucy
3130 m²
5,0/1049 300 €
65 m²
4,6/1073 900 €
62 m²
4,5/1065 000 €
500 m²
4,1/10405 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES FONDS D ENVAUX | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES CHAMPS TORTUS | — | 42 355 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LES CHAMPS TORTUS | — | 37 050 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 19 RUE DES SUZIERES | 92 m² | 355 000 € | 3 859 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | SOUS VOIE | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Local | 37 LE VILLAGE | — | 889 € | — |
| 24 févr. 2024 | Terrain | LE PIGNON | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | SOUS LE VIGNOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | SOUS VOIE | — | 42 000 € | 3 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | LE COQUERET | 52 m² | 72 500 € | 1 395 €/m² |