Investir · 02380
Rendement, marché et risques à Coucy-la-Ville (02380)
Faut-il investir à Coucy-la-Ville ? Prix médian 1 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coucy-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 759 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Coucy-la-Ville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coucy-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Coucy-la-Ville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coucy-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coucy-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coucy-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coucy-la-Ville
1023 m²
5,0/1031 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4 GRANDE RUE | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 16 GR GDE RUE | 59 m² | 96 000 € | 1 628 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE CROQUET | — | 42 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 2 450 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2024 | Appartement | 14 RUE DES CAILLOUX | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LE TROU PISSOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 17 100 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 1 RUE DU CLOS TAHOT | 48 m² | 113 000 € | 2 355 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 24 GR GDE RUE | 81 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LE CLOS TAHOT | — | 25 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coucy-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.