Investir · 63620
Rendement, marché et risques à Giat (63620)
Faut-il investir à Giat ? Prix médian 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Giat en 2023
Rendement brut
16,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giat :
Le rendement locatif brut indicatif à Giat avoisine 16,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Giat
106 m²
5,2/1096 000 €
100 m²
5,0/1039 900 €
2800 m²
5,0/1042 000 €
110 m²
5,0/10139 000 €
83 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BUGE FUMA | — | 990 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PUY TEGNEUR | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5439 FOULAGE | 104 m² | 26 000 € | 250 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 23 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COMMUNAUX DE LA GANNE DE P | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PUY BOUSSET | — | 41 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES VOYAGEURS | 35 m² | 5 000 € | 143 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5 PL DE L'EGLISE | 45 m² | 26 500 € | 589 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PUY DE LOULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.