Investir · 08160
Rendement, marché et risques à Vendresse (08160)
Faut-il investir à Vendresse ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Vendresse en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendresse avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vendresse
1593 m²
6,8/1045 000 €
145 m²
5,2/10211 300 €
145 m²
5,2/10220 000 €
692 m²
5,0/1020 000 €
90 m²
4,3/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5164 BAN DE LA MORTEAU | 164 m² | 145 000 € | 885 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE L EGLISE | 183 m² | 155 000 € | 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 28 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 200 € | 21 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU HAUT FOURNEAU | 200 m² | 195 000 € | 975 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5197 LE VILLAGE | 260 m² | 216 000 € | 831 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5200 GR GRANDE RUE | 101 m² | 28 500 € | 283 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BUCHARDIN | — | 22 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendresse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.