Rendement locatif · 08160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendresse (08160)
À Vendresse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 622 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendresse : taxe foncière à 45,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5164 BAN DE LA MORTEAU | 164 m² | 145 000 € | 885 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE L EGLISE | 183 m² | 155 000 € | 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 28 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU HAUT FOURNEAU | 200 m² | 195 000 € | 975 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 200 € | 21 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5197 LE VILLAGE | 260 m² | 216 000 € | 831 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5200 GR GRANDE RUE | 101 m² | 28 500 € | 283 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BUCHARDIN | — | 22 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1593 m²
6,8/1045 000 €
145 m²
5,2/10211 300 €
145 m²
5,2/10220 000 €
692 m²
5,0/1020 000 €
90 m²
4,3/1050 000 €