Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Veilhes (81500)
Faut-il investir à Veilhes ? Prix médian 2 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veilhes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 395 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Veilhes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veilhes :
Le rendement locatif brut indicatif à Veilhes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veilhes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veilhes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veilhes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Veilhes
270 m²
6,6/10499 900 €
1360 m²
5,0/1080 000 €
136 m²
4,4/10349 500 €
47 m²
4,3/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | PEYRE DU MILIEU | — | 57 000 € | 32 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2183 RTE DE VILLENEUVE | 230 m² | 300 000 € | 1 305 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5001 VEILHES | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 114 RTE DE VILLENEUVE | 500 m² | 863 730 € | 1 728 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | CORMOUN | — | 250 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 172 RTE DE LACOUGOTTE CADOUL | 142 m² | 303 380 € | 2 137 €/m² |
| 4 nov. 2021 | Terrain | VEILHES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Terrain | PEYRE HAUT | — | 1 € | — |
| 23 sept. 2021 | Terrain | PEYRE HAUT | — | 59 800 € | 42 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Terrain | VEILHES | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Veilhes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.