Investir · 08270
Rendement, marché et risques à Wignicourt (08270)
Faut-il investir à Wignicourt ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wignicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Wignicourt en 2023
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wignicourt :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Wignicourt — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wignicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wignicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Wignicourt
163 m²
4,8/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GUE A CHEVAUX | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU BOUT BAS | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 IMP DU FOSSE | 108 m² | 132 500 € | 1 227 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES BATTIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 19B RUE GRANDE RUE | 49 m² | 35 000 € | 715 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA FOURMILLERE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES CABRIAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | NID DE LOUP | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LE MOULIN | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 147 m² | 55 000 € | 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wignicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.