Investir · 08130
Rendement, marché et risques à Vaux-Champagne (08130)
Faut-il investir à Vaux-Champagne ? Prix médian 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-Champagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
868 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Vaux-Champagne en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-Champagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-Champagne avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-Champagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-Champagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 RUE BASSE | 129 m² | 83 000 € | 644 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 6 RUE HAUTE | 118 m² | 65 500 € | 556 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DEMBRUNE | 83 m² | 123 000 € | 1 482 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN D ATTIGNY | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | GRANDCHAMP | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LES BOURGS | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 4 RUE BASSE | 87 m² | 75 500 € | 868 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 19 RUE HAUTE | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 3 RUE BASSE | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LE PRE FALLY | — | 1 404 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-Champagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.