Rendement locatif · 08130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-Champagne (08130)
À Vaux-Champagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 460 € | 618 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-Champagne : taxe foncière à 43,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 RUE BASSE | 129 m² | 83 000 € | 644 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 6 RUE HAUTE | 118 m² | 65 500 € | 556 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DEMBRUNE | 83 m² | 123 000 € | 1 482 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN D ATTIGNY | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | GRANDCHAMP | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LES BOURGS | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 4 RUE BASSE | 87 m² | 75 500 € | 868 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 19 RUE HAUTE | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 3 RUE BASSE | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LE PRE FALLY | — | 1 404 € | 1 €/m² |