Investir · 77141
Rendement, marché et risques à Vaudoy-en-Brie (77141)
Faut-il investir à Vaudoy-en-Brie ? Prix médian 2 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaudoy-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Vaudoy-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaudoy-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaudoy-en-Brie avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaudoy-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaudoy-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudoy-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Vaudoy-en-Brie
161 m²
7,0/10295 000 €
205 m²
6,8/10285 000 €
180 m²
6,5/10150 000 €
102 m²
6,3/10240 000 €
64 m²
6,3/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 32 m² | 154 500 € | 4 829 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | VAUDOY-EN-BRIE | — | 120 000 € | 245 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MALADRERIE | 123 m² | 280 150 € | 2 278 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10B RUE DE TOUQUIN | 56 m² | 238 640 € | 4 262 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5259 RUE DE PARIS | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | VAUDOY-EN-BRIE | — | 2 613 € | 32 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2B RUE DU REVEILLON | 127 m² | 283 000 € | 2 229 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 205 m² | 272 500 € | 1 330 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5 RLE A FLOT | 150 m² | 296 105 € | 1 975 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaudoy-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.