Investir · 77540
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Feu-Aussoux (77540)
Faut-il investir à Le Plessis-Feu-Aussoux ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Feu-Aussoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Feu-Aussoux en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Feu-Aussoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Feu-Aussoux avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Feu-Aussoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Feu-Aussoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Feu-Aussoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Feu-Aussoux
145 m²
7,1/10315 000 €
170 m²
7,0/10339 000 €
1394 m²
5,0/10169 900 €
600 m²
5,0/1082 000 €
794 m²
5,0/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VACHERIE | 133 m² | 315 000 € | 2 369 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA CHAMBONNIERE | — | 214 000 € | 927 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ECHELLE | 143 m² | 410 000 € | 2 868 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE L ECHELLE | 142 m² | 350 000 € | 2 465 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 7 RUE DU CHAMP DU CALVAIRE | — | 100 000 € | 209 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | FONTAINE DE L ECHO | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 12 800 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VACHERIE | 130 m² | 460 000 € | 3 539 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 289 000 € | 1 927 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Local | 7T RUE DE L EGLISE | 51 m² | 160 000 € | 3 138 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Plessis-Feu-Aussoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.