Investir · 45310
Rendement, marché et risques à Villamblain (45310)
Faut-il investir à Villamblain ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villamblain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Villamblain en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villamblain :
Le rendement locatif brut indicatif à Villamblain avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villamblain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villamblain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villamblain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villamblain
1056 m²
5,0/1045 000 €
1296 m²
5,0/1048 000 €
1056 m²
5,0/1042 000 €
172 m²
5,0/10189 000 €
74 m²
4,7/1099 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU GRAND ORME | 109 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 5000 QUINQUONCE | — | 3 165 € | — |
| 20 août 2025 | Local | 5033 CHEM DE LICONCY A VILLAMBL | 2029 m² | 308 000 € | 152 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | 5033 CHEM DE LICONCY A VILLAMBL | 2029 m² | 308 000 € | 152 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 15 RUE DU BAILLOU | 203 m² | 194 950 € | 961 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 80 m² | 115 150 € | 1 440 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | TERRE DES HOTELS | — | 9 655 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA POTENCE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 123 000 € | 1 352 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU BAILLOU | 109 m² | 163 000 € | 1 496 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villamblain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.