Investir · 34320
Rendement, marché et risques à Vailhan (34320)
Faut-il investir à Vailhan ? Prix médian 1 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vailhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 492 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vailhan en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vailhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vailhan avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vailhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vailhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vailhan
34044 m²
5,0/1045 000 €
126 m²
3,9/10355 232 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE FAVIER | 125 m² | 259 830 € | 2 079 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CABANON | — | 30 000 € | 462 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE NEFFIES | 110 m² | 192 000 € | 1 746 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CALADE | 20 m² | 420 000 € | 21 000 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | 5 IMP DE VALLET | — | 1 € | — |
| 24 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DE VALLET | 98 m² | 149 600 € | 1 527 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES MOULESSES | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | ROQUE DE LOUP | — | 70 000 € | 119 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | MURAILLES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE BOUSCAREL | 175 m² | 437 600 € | 2 501 €/m² |