Investir · 34320
Rendement, marché et risques à Fos (34320)
Faut-il investir à Fos ? Prix médian 1 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 949 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fos en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fos :
Le rendement locatif brut indicatif à Fos avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 395 580 € | 333 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'EGLISE | 43 m² | 89 000 € | 2 070 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DU PUITS | 68 m² | 219 000 € | 3 221 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 62 m² | 192 980 € | 3 113 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 9 RUE DU PUITS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 36 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 27 422 € | 3 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LE FOUGAYROL | — | 7 107 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fos
150 m²
9,1/10250 000 €
842 m²
8,2/10480 000 €
115 m²
7,7/10247 000 €
107 m²
7,5/10185 000 €
14 m²
7,5/1056 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.