Investir · 34320
Rendement, marché et risques à Roquessels (34320)
Faut-il investir à Roquessels ? Prix médian 1 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquessels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 246 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Roquessels en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquessels :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquessels avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquessels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquessels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquessels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Roquessels
1330 m²
6,6/10108 600 €
400 m²
6,0/10109 500 €
108 m²
5,6/1094 000 €
130 m²
5,4/10125 000 €
1425 m²
5,1/10146 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE SENAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5023 CASTELSEC | 140 m² | 209 650 € | 1 498 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5066 RUE DE CASTEL SEC | 86 m² | 173 000 € | 2 012 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DE VIDAL ET LA JONCA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5025 LE VILLAGE | 40 m² | 26 000 € | 650 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 5031 CASTELSEC | 117 m² | 61 888 € | 529 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | 5011 LE VILLAGE | — | 106 750 € | 763 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | CASTELSEC | — | 420 000 € | 446 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 968 € | 94 €/m² |