Rendement locatif · 34320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vailhan (34320)
À Vailhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 740 € | 887 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vailhan : taxe foncière à 35,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
34044 m²
5,0/1045 000 €
126 m²
3,9/10355 232 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE FAVIER | 125 m² | 259 830 € | 2 079 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CABANON | — | 30 000 € | 462 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE NEFFIES | 110 m² | 192 000 € | 1 746 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CALADE | 20 m² | 420 000 € | 21 000 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | 5 IMP DE VALLET | — | 1 € | — |
| 24 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DE VALLET | 98 m² | 149 600 € | 1 527 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES MOULESSES | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | ROQUE DE LOUP | — | 70 000 € | 119 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | MURAILLES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE BOUSCAREL | 175 m² | 437 600 € | 2 501 €/m² |