Investir · 71440
Rendement, marché et risques à Tronchy (71440)
Faut-il investir à Tronchy ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tronchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Tronchy en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tronchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Tronchy avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tronchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tronchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tronchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tronchy
122 m²
5,2/10260 000 €
145 m²
5,0/10195 000 €
140 m²
5,0/10195 000 €
113 m²
4,7/10178 000 €
111 m²
4,7/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 147 400 € | 4 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 560 RTE DU BOURG | 150 m² | 370 040 € | 2 467 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 630 RUE DES FOURCHETTES | 62 m² | 125 000 € | 2 017 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DU JARDIN DU LAYER | 90 m² | 190 600 € | 2 118 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | HAUT DE TRONCHY | — | 396 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 5110 ETANG GILLET | 295 m² | 400 000 € | 1 356 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA COUDRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 100 IMP DU PARC | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | PRE REVILLOT | — | 1 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tronchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.