Investir · 71330
Rendement, marché et risques à Diconne (71330)
Faut-il investir à Diconne ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Diconne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Diconne en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Diconne :
Le rendement locatif brut indicatif à Diconne avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Diconne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Diconne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diconne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Diconne
4428 m²
5,0/1039 400 €
105 m²
4,7/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND TAILLIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHAUDE | 111 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | ETANG DU PETIT GAUTHEY | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU BOURG | 89 m² | 26 000 € | 293 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BOIS PIRON | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 33 RTE DE VILLEGAUDIN | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 LE CHAMP MINIME | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOURG | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 8 IMP DES LORYS | 86 m² | 64 600 € | 752 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DU CROUILLY | 180 m² | 113 176 € | 629 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Diconne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.