Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Pouzay (37800)
Faut-il investir à Pouzay ? Prix médian 1 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouzay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 302 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Pouzay en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouzay :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouzay avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouzay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouzay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Pouzay
1298 m²
5,0/104 100 000 €
156 m²
5,0/10132 680 €
79 m²
4,6/1079 600 €
78 m²
4,2/10144 900 €
123 m²
4,2/10239 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES MAUPAS | — | 33 000 € | 30 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND SAINFOIN | — | 29 220 € | 20 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 IMP BELLE ROSE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PREVOTE | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES MAUPAS | — | 32 000 € | 27 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 17 RUE DES VARENNES | 220 m² | 170 000 € | 773 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 230 LA BRETONNIERE | 60 m² | 181 500 € | 3 025 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA NORAIE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES VARENNES | — | 120 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES TROIS MOULINS | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouzay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.