Investir · 62147
Rendement, marché et risques à Trescault (62147)
Faut-il investir à Trescault ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trescault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Trescault en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trescault :
Le rendement locatif brut indicatif à Trescault avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trescault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trescault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trescault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Trescault
1855 m²
5,9/1028 000 €
766 m²
5,0/1025 190 €
90 m²
5,0/10218 580 €
1680 m²
5,0/1033 000 €
182 m²
5,0/10156 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE MONACO | 225 m² | 215 000 € | 956 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 19 RUE D HAVRINCOURT | 121 m² | 90 000 € | 744 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA PLAINE DE BILHEN | — | 9 660 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA VOIE DE LA TETE | — | 7 160 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LA PLAINE DE BILHEN | — | 33 558 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 15 RUE DE CAMBRAI | 141 m² | 157 000 € | 1 114 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 6 RUE DE CAMBRAI | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 21 RUE DE CAMBRAI | 97 m² | 125 900 € | 1 298 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 20 RUE DE CAMBRAI | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trescault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.