Investir · 59231
Rendement, marché et risques à Gonnelieu (59231)
Faut-il investir à Gonnelieu ? Prix médian 1 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gonnelieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 239 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Gonnelieu en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gonnelieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Gonnelieu avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gonnelieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gonnelieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gonnelieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gonnelieu
1200 m²
5,0/1050 000 €
90 m²
4,7/1084 800 €
142 m²
3,9/1086 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES ECOLES | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 184 RUE JULES ELBY | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE JULES ELBY | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 133 RUE DE BANTEUX | 180 m² | 229 000 € | 1 273 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 24 000 € | 22 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES BARAQUES | — | 13 618 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA VACQUERIE | 169 m² | 265 200 € | 1 570 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | RUE JULES ELBY | — | 50 000 € | 32 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 240 RUE DES JUIFS | 128 m² | 122 000 € | 954 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | VERS GOUZEAUCOURT | — | 2 735 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gonnelieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.