Investir · 22350
Rendement, marché et risques à Guenroc (22350)
Faut-il investir à Guenroc ? Prix médian 1 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guenroc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 722 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Guenroc en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guenroc :
Le rendement locatif brut indicatif à Guenroc avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guenroc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guenroc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guenroc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Guenroc
706 m²
5,0/1046 860 €
641 m²
5,0/1040 727 €
141 m²
4,1/10228 000 €
60 m²
3,6/10173 027 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 LA ROSAIS | 100 m² | 262 000 € | 2 620 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARGAT | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS | 90 m² | 99 500 € | 1 106 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PATURETTE | — | 7 140 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLOSSET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE GUENROC | — | 14 500 € | 11 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 15 LA GILBERT | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | LA LANDE | 1 m² | 1 100 € | 1 100 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 34 m² | 575 000 € | 16 912 €/m² |