Rendement locatif · 62310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torcy (62310)
À Torcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Torcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 970 € | 623 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torcy : taxe foncière à 43,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Torcy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Torcy.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,8/10549 000 €
126 m²
7,6/10374 000 €
118 m²
7,6/10354 900 €
209 m²
7,6/10399 500 €
103 m²
7,5/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 63 RUE PRINCIPALE | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 3 420 € | 12 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 113 m² | 250 000 € | 2 213 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 9001 CHE DE LA CAVEE | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | 37 RUE PRINCIPALE | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 22 RUE D EN HAUT | 123 m² | 243 800 € | 1 983 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 60 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 57 500 € | 564 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | LA BASSE BOULOGNE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LES CAMPIAUX | — | 15 900 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Maison | 33 RUE D EN HAUT | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |