Investir · 76110
Rendement, marché et risques à Tocqueville-les-Murs (76110)
Faut-il investir à Tocqueville-les-Murs ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tocqueville-les-Murs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Tocqueville-les-Murs en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tocqueville-les-Murs :
Le rendement locatif brut indicatif à Tocqueville-les-Murs avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tocqueville-les-Murs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tocqueville-les-Murs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tocqueville-les-Murs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Tocqueville-les-Murs
80 m²
7,0/1097 500 €
155 m²
4,1/10445 900 €
155 m²
4,1/10445 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU CARREAU | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 60 m² | 67 500 € | 1 125 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 6 RUE DE L'ANCIEN FOUR | 66 m² | 71 000 € | 1 076 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 5018 LE VILLAGE | 82 m² | 155 400 € | 1 896 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 5009 LE VILLAGE | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 7 RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 17 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 20 €/m² |
| 9 févr. 2022 | Maison | 5061 LE ROME | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Maison | 5080 LE VILLAGE | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Maison | 5072 LE VILLAGE | 84 m² | 169 000 € | 2 012 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tocqueville-les-Murs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.