Investir · 76110
Rendement, marché et risques à Saint-Maclou-la-Brière (76110)
Faut-il investir à Saint-Maclou-la-Brière ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maclou-la-Brière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Maclou-la-Brière en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maclou-la-Brière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maclou-la-Brière avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maclou-la-Brière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maclou-la-Brière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maclou-la-Brière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maclou-la-Brière
160 m²
6,3/10239 000 €
150 m²
6,1/10240 000 €
269 m²
5,1/10510 000 €
187 m²
4,3/10497 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 899 RTE DE BOLBEC | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 141 RTE DE YEBLERON | 150 m² | 219 770 € | 1 466 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 64 CHE DES PRIMEVERES | 113 m² | 310 500 € | 2 748 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 206 CHE DES ROSES | 130 m² | 169 000 € | 1 300 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 40 RTE DE FAUVILLE | 60 m² | 121 000 € | 2 017 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 448 RTE DU CARREAU | 143 m² | 240 000 € | 1 679 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | RTE DU CARREAU | — | 75 000 € | 13 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 67 CHE DES HORTENSIAS | 89 m² | 170 500 € | 1 916 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 84 CHE DES ROSES | 131 m² | 232 900 € | 1 778 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 95 RTE DE YEBLERON | 117 m² | 136 800 € | 1 170 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maclou-la-Brière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.