Investir · 76110
Rendement, marché et risques à Bénarville (76110)
Faut-il investir à Bénarville ? Prix médian 2 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénarville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 282 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bénarville en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénarville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénarville avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénarville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénarville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénarville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bénarville
97 m²
6,7/10172 780 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janv. 2025 | Terrain | FERME DE BEAUBETRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Local | 642 RUE GRANDE RUE | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 141 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 250 500 € | 2 784 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | LE VAUDREAU | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2023 | Maison | 307 RUE GRANDE RUE | 92 m² | 209 900 € | 2 282 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 113 RTE DE LIMPIVILLE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 334 RUE GRANDE RUE | 83 m² | 152 000 € | 1 832 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 37 RTE DU MOUQUET | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Terrain | BENARVILLE VILLAGE | — | 68 000 € | 66 €/m² |
| 10 déc. 2022 | Terrain | RTE DU MOUQUET | — | 1 000 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bénarville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.