Investir · 27500
Rendement, marché et risques à Tocqueville (27500)
Faut-il investir à Tocqueville ? Prix médian 2 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tocqueville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 092 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Tocqueville en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tocqueville :
Le rendement locatif brut indicatif à Tocqueville avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tocqueville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tocqueville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tocqueville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tocqueville
80 m²
7,0/1097 500 €
169 m²
6,2/10312 900 €
83 m²
6,0/10214 300 €
155 m²
4,1/10445 900 €
155 m²
4,1/10445 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DE L IF | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 208 RUE DU MOULIN | 116 m² | 266 500 € | 2 298 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 235 CHE DES DUTHUITS | 74 m² | 217 000 € | 2 933 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 289 RUE SAINT GORGON | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 255 CHE DES DUTHUITS | 32 m² | 53 000 € | 1 657 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 289 RUE DE LA CABOTERIE | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 288 RUE DE LA CABOTERIE | 176 m² | 369 400 € | 2 099 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LES DUTHUITS | — | 92 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LES DUTHUITS | — | 148 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 288 RUE DE LA CABOTERIE | 176 m² | 385 500 € | 2 191 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tocqueville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.