Investir · 21290
Rendement, marché et risques à Terrefondrée (21290)
Faut-il investir à Terrefondrée ? Prix médian 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terrefondrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
605 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Terrefondrée en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terrefondrée :
Le rendement locatif brut indicatif à Terrefondrée avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terrefondrée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terrefondrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 18B RUE DE LA GROEME | 117 m² | 153 000 € | 1 308 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA DIGEANNE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | COTE PROTTE | — | 14 236 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | CHAMP COTTIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LAFORET | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | LES CRAIS | — | 1 620 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 15 RUE DE LA GROEME | 295 m² | 105 000 € | 356 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Terrain | CHATELLENOT | — | 600 € | 2 €/m² |
| 10 août 2022 | Maison | 19 RUE DE LA GROEME | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | LES LHOMMES | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terrefondrée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.