Investir · 21510
Rendement, marché et risques à Minot (21510)
Faut-il investir à Minot ? Prix médian 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Minot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
620 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Minot en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Minot :
Le rendement locatif brut indicatif à Minot avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Minot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Minot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | EN PRE PIARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE PALUET | 80 m² | 43 000 € | 538 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT VELBRET | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHARMOILLE | 75 m² | 148 000 € | 1 974 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7B RUE BASSE | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | BASIGNEROLE | — | 1 670 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | BASIGNEROLE | — | 1 010 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | COTES PRES GELES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BOIS DU PARJON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Minot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Minot
140 m²
6,3/10294 000 €
138 m²
6,2/10344 000 €
1040 m²
6,0/10125 000 €
1014 m²
6,0/10125 000 €
130 m²
6,0/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Minot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.