Investir · 21290
Rendement, marché et risques à Menesble (21290)
Faut-il investir à Menesble ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menesble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Menesble en 2023
Taxe foncière (taux)
32,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menesble :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Menesble — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menesble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 GRANDE RUE | 120 m² | 181 500 € | 1 513 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 260 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2019 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 23 oct. 2018 | Terrain | COTES DU PUITS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2016 | Terrain | EZ CRAIS DE LA PENOIS | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2016 | Maison | 5012 LE VILLAGE | 111 m² | 113 000 € | 1 019 €/m² |
| 25 sept. 2014 | Maison | 5021 LE VILLAGE | 62 m² | 14 000 € | 226 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menesble. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.