Rendement locatif · 21290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terrefondrée (21290)
À Terrefondrée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Terrefondrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 475 € | 598 €/mois | 12,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terrefondrée : taxe foncière à 31,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Terrefondrée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Terrefondrée.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terrefondrée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,3/1040 000 €
80 m²
5,7/1054 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 18B RUE DE LA GROEME | 117 m² | 153 000 € | 1 308 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA DIGEANNE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | COTE PROTTE | — | 14 236 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | CHAMP COTTIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LAFORET | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | LES CRAIS | — | 1 620 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 15 RUE DE LA GROEME | 295 m² | 105 000 € | 356 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Terrain | CHATELLENOT | — | 600 € | 2 €/m² |
| 10 août 2022 | Maison | 19 RUE DE LA GROEME | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | LES LHOMMES | — | 250 € | 1 €/m² |