Rendement locatif · 80600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terramesnil (80600)
À Terramesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 380 € | 729 €/mois | 15,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terramesnil : taxe foncière à 47,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terramesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,2/10258 000 €
162 m²
5,1/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 80 m² | 19 500 € | 244 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 31B RUE DE CANDAS | 149 m² | 230 000 € | 1 544 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 138 m² | 43 000 € | 312 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DE CANDAS | 101 m² | 61 000 € | 604 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 18 RUE DE CANDAS | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 254 € | 6 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 82 GR GRANDE RUE | 150 m² | 162 730 € | 1 085 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 98 m² | 160 700 € | 1 640 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 4 RUE DES GRANDS PRES | 96 m² | 92 150 € | 960 €/m² |