Rendement locatif · 64330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taron-Sadirac-Viellenave (64330)
À Taron-Sadirac-Viellenave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 035 € | 816 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taron-Sadirac-Viellenave : taxe foncière à 30,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taron-Sadirac-Viellenave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72305 m²
7,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | VIELLENAVE NORD | — | — | — |
| 16 avr. 2025 | Maison | 4084 RTE DE MONASSUT | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5033 TALAFRE | 137 m² | 269 000 € | 1 964 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 585 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1100 COTE DE LAHARGUE | 123 m² | 171 250 € | 1 393 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | GABASSOT | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 260 RTE DU MOULIN | 126 m² | 114 000 € | 905 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | VIELLENAVE NORD | — | 32 600 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 85 VOIE DES MOSAIQUES | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |