Investir · 64330
Rendement, marché et risques à Baliracq-Maumusson (64330)
Faut-il investir à Baliracq-Maumusson ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baliracq-Maumusson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Baliracq-Maumusson en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baliracq-Maumusson :
Le rendement locatif brut indicatif à Baliracq-Maumusson avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baliracq-Maumusson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baliracq-Maumusson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baliracq-Maumusson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Baliracq-Maumusson
6038 m²
6,8/1053 500 €
3443 m²
5,0/1026 000 €
3895 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 CHE DE SANSOUS | 128 m² | 354 955 € | 2 774 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 7 D 211 | 180 m² | 156 000 € | 867 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 8 CHE DE L EGLISE | 131 m² | 112 300 € | 858 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 13 CHE DU CASTERA | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Maison | 28 CHE DE L EGLISE | 112 m² | 183 000 € | 1 634 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 1 CHE DE GAYAS | 130 m² | 229 355 € | 1 765 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | MIQUEU | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 3 mai 2022 | Maison | 1 CHE DE GAYAS | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 13 nov. 2021 | Terrain | MIQUEU | — | 31 000 € | 18 €/m² |
| 4 nov. 2021 | Maison | 8 CHE DU HAOU | 240 m² | 935 000 € | 3 896 €/m² |