Investir · 64330
Rendement, marché et risques à Claracq (64330)
Faut-il investir à Claracq ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Claracq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Claracq en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Claracq :
Le rendement locatif brut indicatif à Claracq avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Claracq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Claracq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claracq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Claracq
100 m²
5,2/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | DES TOUYAS | — | 28 200 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | 4 CHE LIRO | — | 85 074 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PIERRETTE | — | 93 128 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LAPOUTGE | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BOUPEILLE | — | 67 623 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BOURDALAT | — | 25 926 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | DES CINQ CARRERES | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DU BOURDALAT | 120 m² | 500 € | 5 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | COSTES DE PINOU | — | 7 709 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 1 RTE DE TARON | 145 m² | 309 990 € | 2 138 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Claracq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.