Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Talmay (21270)
Faut-il investir à Talmay ? Prix médian 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talmay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
423 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Talmay en 2023
Rendement brut
23,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talmay :
Le rendement locatif brut indicatif à Talmay avoisine 23,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talmay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talmay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Talmay
160 m²
7,4/1035 000 €
80 m²
3,6/10218 000 €
220 m²
3,5/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CORVEE BLANCHE | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A LA GILLOTTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | EN LA PERRIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA VEROUOTTE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA PARTIE CENTRALE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA CART | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 38B RUE VALLEE | 78 m² | 105 100 € | 1 348 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | A LA GILLOTTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | EN VELAY | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5211 L ESSART | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talmay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.