Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Heuilley-sur-Saône (21270)
Faut-il investir à Heuilley-sur-Saône ? Prix médian 1 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Heuilley-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 293 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Heuilley-sur-Saône en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Heuilley-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Heuilley-sur-Saône avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Heuilley-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Heuilley-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heuilley-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Heuilley-sur-Saône
202 m²
5,8/10210 000 €
76 m²
5,5/1064 500 €
120 m²
5,2/10202 000 €
50 m²
4,7/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GOUTTE | 100 m² | 231 500 € | 2 315 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU CANAL | 21 m² | 25 000 € | 1 191 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE HAUTE | 58 m² | 71 000 € | 1 225 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RLE DES LAURIERS | 100 m² | 195 500 € | 1 955 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BAS VERRANT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE TERTEROT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 RUE DU BOIS DE CHY | 45 m² | 161 500 € | 3 589 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5002F RTE DE TALMAY | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GOUTTE | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Heuilley-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.